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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 348.000 € (cod.66379c96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Pietro di Novella, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.840 €/m² e
3.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI FOGGIA) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.155 €/m²) e per quadrivani (da 2.105 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro di Novella) è pari a
2.650 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%), come per la zona di San Pietro di Novella (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LORETO S.A.S. DI GIUFFRA FABIO & C
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento con Giardino Privato e Terrazza Scopri questa splendida soluzione abitativa al piano terra con accesso indipendente, perfetta per chi ricerca comfort e praticità. L'appartamento si sviluppa su 96 m² commerciali (83 m² calpestabili) e offre una distribuzione intelligente di 4 locali ben organizzati. La proprietà comprende 2 camere da letto, di cui una matrimoniale particolarmente spaziosa, ideale per il riposo e il relax. I 2 bagni sono stati recentemente rinnovati con finiture moderne e materiali di qualità, garantendo funzionalità e eleganza. La zona giorno è ampia e luminosa, con una cucina abitabile a vista sul soggiorno che crea uno spazio conviviale e accogliente. L'esposizione prevalentemente a sud assicura un soleggiamento costante durante tutto l'anno, rendendo gli ambienti sempre luminosi e piacevoli. Gli infissi isolanti con doppi vetri garantiscono un eccellente comfort termico e acustico, proteggendo da rumori esterni e mantenendo temperature ideali in ogni stagione. Il sistema di riscaldamento è termoautonomo con elementi radianti, mentre l'impianto di condizionamento funziona anche come pompa di calore, permettendo di climatizzare gli ambienti sia in estate che in inverno. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto straordinario: un ampio giardino privato curato e una terrazza vivibile di grandi dimensioni, perfetti per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un box auto e una cantina situati vicino all'appartamento, offrendo praticità e sicurezza. Un'opportunità da non perdere per chi desidera una casa confortevole con spazi esterni esclusivi! Richiesta uro348.000 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292 143,32 kWh/m3 a
