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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 460.000 € (cod.66374b1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4842 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.534 €/m² e
4.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.215 €/m²) e per quadrivani (da 2.385 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
3.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,47%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANDINELLI ROBERTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo edificio storico
RAPALLO, rif. Q20, Nel cuore del centro storico si vende appartamento ristrutturato su due livelli, con terrazza ed ascensore. Una terrazza dove dedicarsi al relax o ritrovarsi a tavola all'aperto, con uno scorcio sul mare e una discreta riservatezza: è uno degli elementi distintivi di questa residenza in vendita in Via Mazzini. Gli ambienti occupano il quarto e il quinto piano di un palazzo d'epoca servito da ascensore. L'orientamento verso levante e ponente favorisce l'ingresso della luce durante la giornata, mentre gli affacci su un'area privata interdetta ai veicoli e su un vicolo caratteristico assicurano quiete agli spazi interni. La distribuzione comprende una sala dedicata alla convivialità, un'area cucina con apertura verso l'esterno, tre camere da letto e altrettanti servizi. La camera collocata al livello più alto dispone del terzo bagno; sullo stesso piano si sviluppa la terrazza. L'abitazione è stata oggetto di un intervento completo di rinnovo, con attenzione alle scelte estetiche e alla funzionalità degli ambienti. La copertura del fabbricato è stata anch'essa rinnovata. Tutto ciò che serve è raggiungibile senza utilizzare l'auto: le passeggiate sul mare iniziano a circa cento metri, il collegamento ferroviario è vicino e la strada ospita attività commerciali e locali. Una soluzione adatta a chi desidera vivere Rapallo quotidianamente o trascorrervi i propri soggiorni, disponendo di uno spazio all'aperto nel tessuto storico della città. Richiesta Euro 460.000
