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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 249.000 € (cod.66366914)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Bosena nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3716 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.731 €/m² e
3.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 2.030 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo pressi Via Privata Bosena) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,36%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bp Consulenze
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con cantina
In una posizione comoda e residenziale di Rapallo, sulla Riviera Ligure di Levante, proponiamo un appartamento completamente riqualificato, pronto da vivere e a basso impatto energetico. L'immobile Posto al primo piano con ascensore, l'appartamento si sviluppa su circa 68 mq commerciali e si compone di soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio di buone dimensioni e bagno. Le finiture comprendono infissi a triplo vetro con apertura vasistas, tapparelle in alluminio coibentate elettriche e porta blindata. Il comfort climatico è garantito da impianto a pompa di calore ad alta efficienza con unità esterna e consumi contenuti, integrato da climatizzazione Samsung in soggiorno, cucina e camere. L'insufflaggio in intercapedine (cappotto da 10 cm) porta l'immobile in La cucina su misura a induzione, di recente installazione e completa di elettrodomestici Bosch, è inclusa nel prezzo. Predisposizione TV in tutte le stanze. Esterni e pertinenze L'appartamento dispone di un terrazzo di circa 30 mq, di cui una porzione di 11,6 mq chiudibile con struttura tipo Cristal e teli in PVC impermeabili: un ambiente aggiuntivo accessibile dalla cucina, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. L'area aperta è dotata di punto acqua e spazio attrezzabile per barbecue. Completa la proprietà una cantina. Perché scegliere AbitaRE Ogni nostra proposta include foto professionali, video tour e planimetria, per valutare l'immobile comodamente prima del sopralluogo. Prezzo: € 249.000
