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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 219.000 € (cod.66346e1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castruccio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3084 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.588 €/m² e
2.997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.225 €/m²) e per bivani (da 2.075 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo pressi Via Castruccio) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con ascensore con cantina con garage di recente costruzione
Esci dal lavoro e finalmente torni a casa: nessun giro a vuoto per cercare parcheggio. Entri nel tuo box, scarichi la spesa e sali su con l’ascensore. Il sole illumina il tuo appartamento dall’alba al tramonto. Ti rilassi sul balcone con vista aperta sul verde del tuo quartiere. Il mare? A 15 minuti a piedi, a 5 con l'auto o la moto. Questo bilocale di 57 mq è perfetto per chi, da Milano, cerca il suo rifugio al mare. Ideale anche per una giovane coppia o un single che vuole comprare la sua prima casa a Rapallo. - Box auto di 17 m² con soppalco: sopra il garage, alto 2,60 m, c’è un secondo livello altrettanto alto. Puoi riporci bici, sup e tutto quello che non vuoi in casa. Oppure, con un elevatore idraulico, ci parcheggi due auto. A Rapallo è una rarità. - Luce tutto il giorno: doppia esposizione, la facciata principale a Sud. Il palazzo sorge sopra i garage, quindi dal terzo piano hai la vista di un quinto o sesto. - Balcone di 10,65 m²: accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto. Colazione e aperitivo al sole, tutto l’anno. - Via privata, zero traffico: lontano dal caos, ma a soli 15 minuti a piedi dal mare. - Una casa da rendere tua: finiture originali anni ‘70 e impianti funzionanti. Basta un restyling di bagno e cucina, oppure ripensare gli spazi fra diverse soluzioni possibili. Il prezzo? € 219.000, box auto con soppalco e cantina di 3,60 m² compresi. Terzo piano di cinque con ascensore, riscaldamento centralizzato, condominio in buono stato. Se vuoi puoi andare a viverci anche da domani. Che aspetti a scoprirla? Contattaci per una visita
