Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 279.000 € (cod.663338e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valdettaro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.623 €/m² e
2.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.220 €/m²) e per quadrivani (da 2.360 €/m² a 4.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Valdettaro) è pari a
3.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,70%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con giardino
[Rif. DV-14636] In Via Valdettaro a Rapallo, in una palazzina in ottime condizioni, proponiamo in vendita un ampio appartamento della superficie di 135 mq ca. L'immobile, posto al piano terra, è in buone condizioni abitative ed è caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, oltre che per la presenza di un piacevole e visibilissimo giardino privato di circa 60 mq. L'ingresso si apre su un grande e luminoso salone, valorizzato da una balconata che offre uno sfogo esterno alla zona living e contribuisce a rendere l'ambiente ancora più arioso e accogliente. La cucina, abitabile e separata dal soggiorno, è particolarmente funzionale e dispone di accesso diretto al giardino, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o cene con amici durante la bella stagione. La zona notte è composta da tre camere da letto di comode dimensioni e da due bagni finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca. Completa la proprietà un utile ripostiglio sottoscala esterno all'appartamento. Tra le finiture e le dotazioni troviamo pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio con doppi vetri, tapparelle in PVC elettrificate e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e non sono previste spese di amministrazione condominiale. L'unico costo comune riguarda il consumo dell'acqua da ripartire tra i condomini. L'immobile è classificato in Grazie all'ampia metratura, alla presenza di tre camere da letto, dei doppi servizi, della balconata e del giardino privato di circa 60 mq, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, funzionale e dotata di gradevoli spazi esterni, in una delle località più apprezzate della Riviera ligure
