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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 123.000 € (cod.6633cb91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 123.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Corallo Immobiliare) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.492 €/m² e
4.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.220 €/m²) e per monolocali (da 2.410 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,70%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo edificio storico
ADIACENTE AL MARE: Ampio monolocale con bagno e ingresso. L'appartamento rimane al quarto piano ed è interamente esposto verso sud/levante risultando quindi molto soleggiato con la vista di ampio respiro con scorci mare e del quartiere. Gli interni si presentano da riordinare: pavimenti in ceramica, porte in legno, finestre in pvc bianche, soffitti con travi a vista. Dispone di riscaldamento autonomo. L'edificio è un signorile palazzo d'epoca in ordine le parti comuni e il tetto è stato rifatto nuovo. Siamo in una delle vie più prestigiose di Rapallo con tutti i mezzi e servizi vicini. A pochi passi si trova il porto di Rapallo, la passeggiata e gli stabilimenti balneari. Ottima opportunità
