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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 78.000 € (cod.663238a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.270 €/m² e
4.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.225 €/m²) e per monolocali (da 2.410 €/m² a 4.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,67%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Rapallo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Rif: DTR02 - La Tempocasa di Rapallo propone in vendita un ampio monolocale da ristrutturare, una soluzione interessante per chi desidera creare un ambiente su misura, sfruttando al meglio gli spazi disponibili. L’immobile si apre su un comodo disimpegno che conduce ai diversi ambienti della casa. La cucina è separata e abitabile, con spazio sufficiente per ospitare anche una zona pranzo, mentre l’ampio ambiente principale offre numerose possibilità di personalizzazione: grazie alle sue dimensioni può essere organizzato come una vera e propria zona giorno, completa di divano e parete TV, trasformandosi all’occorrenza anche in zona notte attraverso soluzioni d’arredo funzionali come un divano letto o un letto a scomparsa. Completa la disposizione interna un bagno finestrato con vasca. La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione, caratteristica che permette di ripensere gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio stile, creando un monolocale moderno, funzionale e ben organizzato. Un immobile versatile, ideale sia come prima abitazione sia come investimento. •? ?Devi vendere casa? Se sei intenzionato a cambiare casa? o sei interessato a scoprire come funziona il nostro servizio, CONTATTACI e ti OFFRIREMO una consulenza di vendita completamente GRATUITA, dove ti consegneremo anche una PERIZIA IMMOBILIARE con il reale valore di mercato! CHIAMA SUBITO! Siamo aperti dalle 9.00 alle 21.00 dal lunedì al sabato e la domenica su appuntamento! •? ?Le informazioni riportate nel annuncio possono non corrispondere alla realtà per tanto non costituiscono vincoli contrattuali
