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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 290.000 € (cod.6631d012)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.577 €/m² e
2.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.240 €/m²) e per quadrivani (da 2.075 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,36%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sovrana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con ascensore con cantina di recente ristrutturazione con garage
ZONA CERISOLA - In un condominio ben tenuto e dotato di ascensore, con facciata e balconi ristrutturati di recente, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq situato al secondo piano. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno affiancato da un pratica cucina. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, un ripostiglio e un bagno spazioso, che per ampiezza si presta facilmente a essere suddiviso per ricavare un secondo servizio. Punto di forza della casa è l'ampia balconata angolare che abbraccia l'immobile, regalando uno sfogo esterno ideale per i momenti di relax e garantendo un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti per l'intero arco della giornata. La proprietà include una comoda cantina ed offre la possibilità di acquistare un doppio posto auto adiacente allo stabile al prezzo di € 40.000. Una soluzione abitative versatile, perfetta sia come residenza principale sia come casa al mare. Immobiliare Sovrana. La Casa è un'Emozione. Scrivici su WhatsApp al numero 342 0985262 per avere ulteriori informazioni su questo immobile. Seguici sulle nostre pagine social Facebook, Instagram, Youtube, Telegram e TikTok per rimanere sempre aggiornato sulle novità di tutte le nostre case in vendita tra Rapallo, Santa Margherita Ligure, Zoagli, Chiavari, Lavagna e Sestri Levante
