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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 269.000 € (cod.66317d58)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo San Pietro di Novella, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Canale nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2663 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.191 €/m² e
3.930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI FOGGIA) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.480 €/m²) e per ville (da 2.160 €/m² a 4.850 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro di Novella pressi Via Canale) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro di Novella (+3,34%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RAPALLO SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Nel cuore del comune di Rapallo, si propone in vendita una villa singola di 101 mq, ideale per chi cerca una residenza accogliente e funzionale. La proprietà, costruita nel 1970, si sviluppa , offrendo un comodo accesso a tutti gli ambienti. All'interno, la villa dispone di cinque locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto, due bagni e una camera aggiuntiva versatile. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il giardino privato che circonda la villa rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi ama il contatto con la natura. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze del territorio ligure
