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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 240.000 € (cod.6630bea1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3582 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.220 €/m²) e per trivani (da 2.000 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,38%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reagency srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza
Rapallo complesso in salita Gurdastelle, immerso nel verde Ci troviamo a Rapallo, in una delle zone più tranquille e silenziose ma vicine al centro. Il residence è composto da sette palazzine, parco e disponibilità di campo da tennis e piscina, campo da bocce, oltre alla grande facilità di parcheggio, una sbarra limita gli accessi agli estranei. La nostra proposta è un appartamento trilocale, composto da ingresso, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, soggiorno bagno e un gradevolissimo terrazzo con affaccio nel verde.Riscaldamento centralizzato, spese condominiali per l'appartamento circa 760 € annui mentre per il complesso ( aree verdi e tutti i servizi) circa 800€ annui per un totale di spesa di € 130 al mese. L'appartamento è in buono stato, sempre utilizzato come casa per le vacanze della proprietà, con un arredo che permette di poter ususfruire del soggiorno anche come seconda camera da letto, grazie agli spazi molto generosi.Il condominio è stato oggetto di recente ristrutturazione e non sono previsti lavori straordinari. La particolarità è i silenzio, nonostante la grande vivacità estiva di Rapallo ( anche in inverno), il complesso è ubicato in un luogo molto silenzioso e lontano dal traffico
