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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 309.000 € (cod.662f2889)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 309.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3287 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.658 €/m² e
3.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.245 €/m²) e per attici (da 1.990 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,39%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CREUZA DE MA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione
In Esclusiva - Attico in Ottime Condizioni con Vista Aperta - In zona pianeggiante, a circa 10 minuti a piedi dal mare, splendido attico di 94 mq, completamente ristrutturato, situato al sesto e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. Una soluzione elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole, impreziosito da un magnifico terrazzo di circa 40 mq, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene o creare un angolo verde privato. L'ingresso, protetto da porta blindata, conduce a un ambiente ben organizzato e dotato di un pratico armadio a muro. La zona giorno si sviluppa in un luminoso soggiorno con cucina a vista, creando uno spazio accogliente e conviviale. La zona notte comprende tre camere, offrendo ampi spazi e versatilità. Completano la proprietà due bagni, di cui uno finestrato e dotato di doccia. L'appartamento è stato ristrutturato con particolare attenzione al comfort ed è dotato di tapparelle elettriche e infissi in alluminio con doppio vetro, caratteristiche che garantiscono praticità e un buon isolamento. A completare questa interessante proposta vi è inoltre la disponibilità di posti auto condominiali, una comodità particolarmente apprezzabile. Riferimento A 1200 Euro 309.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare
