Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 249.000 € (cod.662ec3de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Gattorno nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3557 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.317 €/m² e
4.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.230 €/m²) e per trivani (da 2.205 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Privata Gattorno) è pari a
3.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,84%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sovrana
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con angolo cottura per vacanza
ZONA SIGNORILE - Un appartamento luminoso e accogliente dove la tranquillità incontra la comodità del mare e dei servizi. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere la Riviera con stile, godendo di spazi funzionali e di una piacevole vista aperta. Gli interni si aprono su uno splendido soggiorno con angolo cottura che riceve la luce naturale grazie a grandi finestre e a una porta-finestra che dà accesso diretto alla terrazza vivibile. Questo spazio esterno, ideale per cene estive o momenti di totale relax, regala anche un piccolo scorcio di vista mare. La zona notte è progettata per offrire il massimo comfort e privacy: comprende un'ampia camera matrimoniale silenziosa e una seconda stanza versatile, perfetta come cameretta, studio o angolo ospiti. Completa la proprietà un bagno finestrato, funzionale e rifinito con cura. La straordinaria esposizione garantisce agli ambienti una luminosità eccezionale per tutto l'arco della giornata, esaltando le finiture curate e la razionalità degli spazi. Una soluzione pronta da vivere, ideale sia come residenza principale che come raffinata casa vacanze, pensata per chi cerca la comodità di raggiungere a piedi il centro, i servizi e le spiagge, senza rinunciare a tranquillità, privacy e a una splendida atmosfera di luce. Volendo si può in cludere nella trattativa parte dell'arredo di alta gamma. Immobiliare Sovrana. La Casa è un'Emozione. Scrivici su WhatsApp al numero 342 0985262 per avere ulteriori informazioni su questo immobile. Seguici sulle nostre pagine social Facebook, Instagram, Youtube, Telegram e TikTok per rimanere sempre aggiornato sulle novità di tutte le nostre case in vendita tra Rapallo, Santa Margherita Ligure, Zoagli, Chiavari, Lavagna e Sestri Levante
