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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 325.000 € (cod.662e880f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.946 €/m² e
3.431 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.240 €/m²) e per pentavani (da 2.240 €/m² a 3.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,39%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RAPALLO SRL
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con giardino
Nel cuore di Rapallo, proponiamo un ampio appartamento di 130 mq, situato al piano basso di un edificio costruito nel 1960. L'immobile offre una disposizione funzionale con cinque locali, tra cui tre camere da letto spaziose e tre ulteriori stanze versatili, ideali per adattarsi alle diverse esigenze familiari. La zona giorno si apre su un balcone e un terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. Sono presenti due bagni, garantendo comfort e praticità. Il giardino privato rappresenta un'oasi verde dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Questa proprietà è un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata nel comune di Rapallo. L'appartamento include anche un posto auto di €32.000, una caratteristica preziosa in questa zona
