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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 550.000 € (cod.662ec2b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelio Baisi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IL TIMONE) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2972 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.763 €/m² e
4.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.175 €/m²) e per attici (da 2.595 €/m² a 5.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Aurelio Baisi) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,91%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Appartamento all'ultimo piano con TERRAZZA AL PIANO e VISTA MARE in vendita a Rapallo. L'immobile si trova in una zona molto apprezzata per tre motivi: - è vicina al centro ed alle spiagge (solo 400 metri, 5 minuti a piedi) - gode di un'ottima esposizione al sole ed è pertanto asciutta - è defilata rispetto alle principali arterie di traffico e per questo è tranquilla e silenziosa L'appartamento si trova al quinto ed ultimo piano di un condominio costruito alla fine degli anni 1960, dotato di ASCENSORE. Internamente attualmente si compone di: - ingresso - ampio soggiorno dal quale si accede alla terrazza vista mare - cucina - tre camere - studio - due bagni - due ripostigli Lo spazio esterno è uno dei punti di forza dell'immobile: l'ampia TERRAZZA VISTA MARE posta al piano dell'appartamento con accesso dal soggiorno e da due camere è molto vivibile grazie alla forma quadrata ed alla generosa metratura (25 mq senza conteggiare le balconate). La proprietà comprende nel prezzo un BOX AUTO posto al piano terreno dello stabile. Inutile dire come questo accessorio sia di notevole valore in una zona come questa, con carenza di parcheggi sia pubblici che privati. Riscaldamento autonomo. Da ristrutturare. Questo appartamento è una rara opportunità per chi cerca una casa spaziosa e comoda, completa di spazi accessori come la terrazza ed il box che garantiscono vivibilità e comfort. E' ideale anche come residenza per una famiglia numerosa
