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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 127.000 € (cod.662e2bfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 127.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2116 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.245 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 3.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RAPALLO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore di Rapallo, proponiamo un appartamento di 60 mq situato al piano terra di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1970, è in fase di ristrutturazione con completamento previsto nel 2024, offrendo così un ambiente moderno e funzionale. La proprietà si compone di tre locali: una camera da letto, un soggiorno versatile che può essere utilizzato come seconda camera o studio, e una cucina abitabile. Il bagno è stato progettato per garantire comfort e praticità. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando un clima ideale in ogni stagione. La posizione centrale permette di godere delle comodità e dei servizi che Rapallo offre, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità
