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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 160.000 € (cod.662e2bc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FABRIZIO CAMPANELLA INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2077 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.564 €/m² e
2.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABRIZIO CAMPANELLA INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
PIAZZA MAZZINI 13, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
Piacevolissimo appartamento immerso nel verde con uno splendido panorama mare /monti. L'appartamento di mq 77 e' composto da ingresso, cucina abitabile arredata, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, cameretta singola, soggiorno con porta-finestra che si apre su calcone con vista panoramica. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione pronto da abitare. A completare la proprieta', un ampio giardino con magazzino rimessaggio attrezzi: il giardino è provvisto di presa di acqua e di luce. Posto auto in comproprieta' per carico scarico o posteggio motorino. dal posto auto , per accedere al appartamento, bisogna percorrere breve ed agevole tratto pedonale di 30 metri. Accesso con auto/moto da Via San Damiano. Termoautonomo. No spese amministrazione rendita catastale euro 325,37 Richiesta Euro 160.000
