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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 95.000 € (cod.662d71ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA LA RIVIERA) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.613 €/m² e
3.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con terrazza con cantina con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
In contesto signorile e fuori dal traffico proponiamo in vendita interessante appartamento immerso nel verde, abitabile da subito. Internamente è composto da: ingresso, soggiorno con funzione anche di zona notte, angolo cottura, bagno con finestra; come spazio esterno troviamo un delizioso terrazzino, con rilassante affaccio sul verde delle colline circostanti e dotato di una grande privacy, grazie all'assenza di altri terrazzi limitrofi. La proprietà, situata all'ultimo piano di palazzina ordinata e dotata di ascensore, si presenta in ottime condizioni interne ed è infatti abitabile fin da subito. Aria condizionata già installata. In ultimo, ma non per importanza, troviamo un comodo posto auto di proprietà, situato direttamente sotto casa ed una pratica cantina, posta nel medesimo stabile. Ottima opportunità come investimento e punto di appoggio a Rapallo, fuori dal traffico ma ad un passo da tutte le comodità
