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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 249.000 € (cod.662d5527)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.560 €/m² e
4.633 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.215 €/m²) e per case indipendenti (da 2.560 €/m² a 5.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+8,02%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione per vacanza
APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO PRIVATO NEL CUORE DI RAPALLO Nel cuore di Rapallo, a pochi passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita un’interessante proprietà di circa 95 mq con un raro e prezioso giardino privato di ulteriori 95 mq. Situato in Via Lamarmora, l’immobile gode di una posizione particolarmente comoda, con negozi, servizi e principali punti di interesse facilmente raggiungibili a piedi. L’appartamento, di generosa metratura, viene proposto in buono stato rappresentando una soluzione ideale per chi desidera progettare e personalizzare la propria abitazione secondo le proprie esigenze. Gli spazi interni permettono di sviluppare una distribuzione composta da: * ampia zona giorno; * due camere da letto; * doppi servizi; * giardino privato di circa 95 mq. A rendere questa proprietà particolarmente interessante è proprio il suo importante spazio esterno esclusivo: un ambiente difficile da trovare in una posizione così centrale, perfetto per creare una zona pranzo all’aperto, un’area relax o uno spazio dedicato alla famiglia e agli animali domestici. La metratura interna e la configurazione dell’immobile offrono inoltre ampie possibilità di personalizzazione, consentendo al futuro proprietario di progettare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie necessità. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il centro di Rapallo, i principali servizi, i negozi e il mare sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la proprietà interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento. La proprietà viene venduta nello stato attuale; eventuali lavori di ristrutturazione e personalizzazione. Una soluzione dalle caratteristiche non comuni, dove spazi interni, posizione centrale e un ampio giardino privato si incontrano in un’unica proprietà. Le immagini presenti nell’annuncio sono puramente indicative e hanno lo scopo di offrire un’anticipazione delle potenzialità dell’immobile. La proprietà è stata appena immessa sul mercato e le fotografie defini[…]
