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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 320.000 € (cod.662ccb01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3404 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.447 €/m² e
4.273 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.190 €/m²) e per trivani (da 2.200 €/m² a 3.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+8,07%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LORETO S.A.S. DI GIUFFRA FABIO & C
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Rapallo - Porto, Via Vespucci Scopri questa meravigliosa opportunità immobiliare nel cuore di Rapallo! Ti presentiamo un elegante appartamento di 94 m² commerciali situato al primo piano con ascensore, in una delle zone più ambite della città: il Porto, precisamente in via Vespucci. L'immobile si compone di un grande ingresso accogliente, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile funzionale e due camere matrimoniali spaziose. Completa la proprietà un bagno con finestra che garantisce la massima areazione. Tre locali ben distribuiti che offrono comfort e praticità per la tua famiglia. Lo Spazio Esterno: Un'Oasi Privata Il vero gioiello di questa proprietà è lo splendido terrazzo/giardino di circa 60 mq, uno spazio esterno generoso dove potrai rilassarti, coltivare piante o organizzare cene indimenticabili con amici e famiglia. Un'estensione abitativa che trasforma la qualità della vita. Posizione Strategica e Tranquilla Situato in un'area pianeggiante, l'appartamento gode di una posizione privilegiata: vicino al lungomare, al centro storico e a San Michele di Pagana. Nonostante la vicinanza ai principali punti di interesse, la zona rimane tranquilla e distante dai rumori del traffico, garantendo una qualità della vita eccezionale. Pronto per Trasferirsi L'immobile è in buono stato e abitabile da subito. Dotato di riscaldamento centralizzato e ascensore nel palazzo, rappresenta una soluzione pratica e moderna. Prezzo richiesto: Euro 320.000 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292
