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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 250.000 € (cod.662cbdec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.527 €/m² e
2.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.240 €/m²) e per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,49%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CREUZA DE MA
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Appartamento con Terrazzo e Posto Auto - Senza Spese Condominiali In Esclusiva, in una delle zone pianeggianti più comode per raggiungere il centro storico e il lungomare, entrambi facilmente accessibili con una piacevole passeggiata di circa dieci minuti senza alcuna barriera architettonica, proponiamo un appartamento di grande fascino inserito in una piccola casa genovese priva di spese condominiali. La proprietà beneficia di un comodo ingresso indipendente e, pur trovandosi in una posizione pratica e ben servita, gode di una tranquillità sorprendente grazie alla sua collocazione leggermente defilata rispetto alle vie principali. Labitazione si trova al primo piano e, appena varcato il cancello, si viene accolti da un ampio terrazzo che conduce direttamente alla porta dingresso. Una volta allinterno, gli ambienti si sviluppano attorno a un corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato e funzionale tutte le stanze. Lappartamento offre un ingresso, un ripostiglio, un soggiorno spazioso, una grande cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni, un balcone, un bagno con finestra e un ulteriore grande terrazzo collegato direttamente al soggiorno, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. A completare la proprietà vi è una grande cantina carrabile al piano terra di circa 15 mq, compresa nel prezzo; le dimensioni dellingresso non consentono il parcheggio di unauto, ma lo spazio risulta perfetto per moto, scooter, biciclette o come magazzino. È inoltre disponibile, come opzione, un posto auto privato allinterno di unautorimessa situata a pochi metri dalla casa. Lesposizione favorevole garantisce ambienti luminosi e soleggiati per gran parte della giornata, rendendo la casa accogliente e gli spazi esterni piacevolmente vivibili. Una soluzione rara per posizione, indipendenza, assenza di spese condominiali e qualità degli ambienti. Riferimento A 1198 Euro 250.000,00 + Posto Auto Euro 35.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i d[…]
