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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 99.000 € (cod.662b2ad3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.561 €/m² e
2.954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,36%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RAPALLO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione
Nel cuore di Rapallo, proponiamo un accogliente appartamento di 45 mq, situato al piano rialzato di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, ristrutturato nel 2010, offre un ambiente moderno e funzionale. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax, mentre la cucina è separata e ben organizzata. La sala giorno è spaziosa e confortevole, ideale per garantire un riposo sereno sul divano. Il bagno finestratto, rinnovato con gusto, è dotato di tutti i comfort necessari. Un ampio terrazzo completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato per godere delle miti giornate liguri. L'appartamento è inoltre dotato di silenzo e garantendo tranquillità, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. Costruito nel 1975, l'edificio si trova in una posizione strategica, comoda per raggiungere i principali servizi e le attrazioni della zona
