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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 750.000 € (cod.6629e4a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7281 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.999 €/m² e
5.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.215 €/m²) e per case indipendenti (da 2.555 €/m² a 5.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,81%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con cantina con ascensore con cucina abitabile con garage per vacanza
Vendesi Appartamento a Rapallo a pochi passi dal mare. Questo incantevole appartamento si trova in una delle vie pi prestigiose di Rapallo, a pochi passi dal centro e con una straordinaria vista sul mare. Posizionato in un elegante condominio di poche unit, l'immobile si sviluppa su due livelli e presenta ambienti ampi, finemente arredati e distribuiti con cura. Al piano superiore, un ingresso spazioso e luminoso introduce agli interni raffinati e accuratamente progettati dell'appartamento. Troviamo una cucina abitabile e ben equipaggiata, un soggiorno ampio e luminoso con grandi finestre che incorniciano la vista panoramica sul mare, creando unatmosfera unica e suggestiva e dalla quale si ha accesso a un balcone, un angolo di paradiso dove poter godere della brezza marina e ammirare la vista spettacolare, ideale per momenti di tranquillit all'aperto. Completa il piano superiore un moderno bagno con doccia, rifinito con materiali di qualit. Il piano inferiore dedicato alla zona notte con due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di armadi capienti e finiture pregiatamente curate, un bagno elegante e spazioso, con moderni accorgimenti e una vasca da bagno splendida, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata e una zona lavanderia perfettamente attrezzata. La meravigliosa terrazza, accessibile da entrambe le camere, la vera perla di questo livello e offre uno spazio esterno privato di generose dimensioni, perfetto per cene estive, momenti di relax al sole o semplicemente per ammirare la vista mare in totale privacy. L'immobile vanta inoltre due posti auto coperti nel garage del palazzo, un vero lusso in questa zona esclusiva, facilmente accessibili tramite un ascensore che serve tutti i piani del condominio, e una cantina situata nel seminterrato del condominio. Questo appartamento rappresenta unopportunit irripetibile per chi desidera vivere nel cuore di Rapallo, godendo di comfort e comodit impareggiabili in una posizione privilegiata con vista mare, risultando perfetto sia come residenza pri[…]
