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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 365.000 € (cod.6629a736)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4345 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.477 €/m² e
4.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.205 €/m²) e per trivani (da 2.245 €/m² a 3.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
3.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+8,27%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza senza ascensore
Per gli amanti del centro storico, si Vendono 84 mq ristrutturati ed arredati, con ampi soffitti e finiture che hanno conservato l'identità storica dello stabile. L'immobile è composto da un ampio ingresso dotato di porta blindata, un'ampia camera matrimoniale (ad oggi sono presenti due letti alla francese ed un armadio con letti a scomparsa della "CLEI", un seconda camera da letto matrimoniale con armadio, un grande soggiorno con una cucina a vista completa di tutto il necessario, ed un bagno con antibagno dov'è stata posizionata la lavanderia. Da amatore, semplicemente da vivere, posto al primo piano senza ascensore, di uno stabile recentemente ristrutturato nelle parti comuni, con dettagli dell'epoca. Ideale come casa residenziale, seconda casa al mare o per investimento remunerativo come casa Vacanza. Richiesta Euro 365.000, 00
