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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 460.000 € (cod.66287fc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6052 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.011 €/m² e
5.450 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.205 €/m²) e per case indipendenti (da 2.570 €/m² a 5.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+8,24%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) PISCINA A SFIORO VISTA PORTOFINO 2) AMPIO SPAZIO ESTERNO VISTA MARE 3) OTTIME CONDIZIONI INTERNE 4) INGRESSO INDIPENDENTE 5) ZONA TRANQUILLA E COMODA AL CENTRO CITTA' RAPALLO, L'Agenzia Vendocasa propone in vendita esclusiva in Salita Montallegro 3, a Rapallo, in una posizione privilegiata e di grande fascino, un raffinato appartamento inserito all’interno di una villa suddivisa in più alloggi, immersa in un contesto riservato e caratterizzato da una straordinaria apertura panoramica sul Golfo. Elemento distintivo della proprietà è senza dubbio l’ampio giardino privato, accessibile direttamente dall’ingresso indipendente e concepito come una vera e propria estensione della casa. Uno spazio esterno di grande pregio, ideale per vivere momenti di relax e convivialità in un’atmosfera esclusiva, circondati dalla quiete e da uno scenario naturale di rara bellezza, dotato inoltre di un sistema di tende che permette di oscurare praticamente l'intera area nelle giornate più calde. All’interno del giardino è stata inserita una vasca idromassaggio, dalla quale è possibile ammirare una vista aperta e spettacolare sul mare, con un affaccio privilegiato verso Portofino. Il panorama, ampio e suggestivo, accompagna ogni momento della giornata e rappresenta il vero cuore emozionale della proprietà, creando una cornice unica per pranzi all’aperto, serate estive o semplicemente per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio ligure. Gli ambienti interni si presentano accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno, luminosa e funzionale, ospita il soggiorno con angolo cottura, pensato per offrire uno spazio piacevole e conviviale, perfettamente in dialogo con l’area esterna. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale, riservata e ben proporzionata, mentre il bagno finestrato beneficia di luce e aerazione naturale, contribuendo alla piacevolezza complessiva degli ambienti. La disposizione interna valorizza ogni spazio, creando un equilibrio armonioso tra funzio[…]
