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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 155.000 € (cod.66296829)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.473 €/m² e
2.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.240 €/m²) e per bivani (da 2.060 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,94%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA L'AMBROSIANA S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rapallo (Golf) completamente RISTRUTTURATO bilocale con RISCALDAMENTO AUTONOMO. Arredato elegantemente. Moderno BILOCALE composto da ingresso direttamente sul soggiorno con angolo di cottura a vista ed uscita su balcone, camera matrimoniale e bagno con doccia finestrato. RISCALDAMENTO AUTONOMO Immobile perfetto, RISTRUTTURATO completamente con climatizzatore. Arredato. Casse energetica F Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso : L' Agenzia Immobiliare L'Ambrosiana s.n.c. -- nella Galleria Raggio, 11 a Rapallo (Ge) a due passi dalla Stazione Ferroviaria e di fronte alla Chiesa Principale. I nostri numeri di telefono sono i seguenti : 0185 53240 ufficio -- 339 2309586 e 339 2690547 i portatili. La nostra mail è la seguente: ambrosianarapallo@gmail.com
