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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 199.000 € (cod.66259d65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Pietro di Novella, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Savagna nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.135 €/m²) e per bivani (da 2.070 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro di Novella pressi Via Savagna) è pari a
2.640 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro di Novella (+1,45%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Home for Life
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con caminetto
In un contesto esclusivo e riservato, immerso nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita un’accogliente abitazione a Savagna, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti dall’uscita autostradale, ma al tempo stesso in un ambiente silenzioso e immerso nella natura, dove il verde e la tranquillità diventano parte integrante della quotidianità. L’immobile si distingue per la sua splendida terrazza di circa 20 mq, un vero e proprio prolungamento della casa, attrezzata con barbecue e caratterizzata da un piacevole scorcio sul mare. Uno spazio pensato per vivere appieno la bella stagione, organizzare pranzi e cene all’aperto, condividere momenti con gli amici o semplicemente concedersi qualche ora di relax immersi nel verde. Gli interni sono caldi e accoglienti, con pavimenti in parquet. Il cuore della casa è rappresentato dal doppio soggiorno, impreziosito da un suggestivo caminetto, che da ulteriore carattere alla casa, ed è direttamente collegato alla terrazza: una zona ideale per creare diversi spazi di convivialità e relax. La cucina, raccolta e funzionale, è separata dal soggiorno da eleganti porte vetrate scorrevoli, che permettono di mantenere gli ambienti distinti senza rinunciare alla continuità visiva. La zona notte ospita una camera matrimoniale, piacevolmente affacciata sul verde, e due ampi bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità. A rendere ancora più particolare questa proprietà è il contesto condominiale, dotato di servizi difficili da trovare in una normale abitazione: piscina, campo da tennis, Club House con sala ricreativa e palestra, oltre agli ampi spazi verdi che circondano il complesso. Una soluzione pensata per chi cerca una casa dove natura, privacy, comfort e convivialità possano convivere, con la possibilità di vivere gli spazi esterni durante la bella stagione e usufruire di numerosi servizi direttamente all’interno del complesso. Completa la proprietà la po[…]
