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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 520.000 € (cod.662411d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IL TIMONE) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4160 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.938 €/m² e
5.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.205 €/m²) e per quadrivani (da 2.365 €/m² a 4.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+8,24%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con cantina con ascensore con garage
Appartamento in CONDOMINIO SIGNORILE, comodo alle spiagge, in vendita a Rapallo zona Castello dei Sogni. In bella posizione, COMODO ALLE SPIAGGE, le prime a soli 250 di distanza comodamente raggiungibili a piedi, ed al centro cittadino che si raggiunge con una passeggiata a bordo mare, questo appartamento è posto al 3° piano di condominio signorile CON ASCENSORE. Per una superficie totale di 130 mq è composto da: - ingresso - ampio soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza - cucina semi-abitabile con balconata - 2 camere matrimoniali - camera singola - 2 bagni entrambi finestrati - ripostiglio Gli spazi esterni comprendono: - terrazza con con doppio accesso dal soggiorno e da una camera matrimoniale - balcone con accesso dalla seconda camera matrimoniale - balconata con accesso dalla cucina Bella la VISTA APERTA sia SUL VERDE che SUL MARE. POSTO AUTO IN GARAGE CONDOMINIALE posto al piano terreno dello stabile. L'area di accesso al garage ed al condominio è protetta da un porticato che consente di passare dal parcheggio all'immobile al riparo dalla pioggia e dal sole. Materiali e finiture degli interni sono di qualità, lo stato di manutenzione ottimo
