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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 172.000 € (cod.6623dd8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 172.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Elite) a
172.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3127 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.402 €/m² e
4.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.175 €/m²) e per bivani (da 2.085 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+8,12%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
SPLENDIDO 2 LOCALI RISTRUTTURATO In un contesto residenziale di sole due piani, proponiamo in vendita splendido bilocale completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture curate e un piacevole terrazzino. L’immobile si apre direttamente su un accogliente soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede al terrazzino, spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Il terrazzino è inoltre accessibile dalla spaziosa camera da letto, garantendo un piacevole collegamento tra gli ambienti interni ed esterni. La proprietà è completata da un disimpegno e da un bagno dotato di vasca. Uno dei principali punti di forza dell’abitazione è la particolare cura dei dettagli e la qualità della ristrutturazione, realizzata direttamente dagli attuali proprietari, una coppia di architetti, che ha seguito ogni aspetto del progetto con grande attenzione, funzionalità e gusto estetico. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con vetrocamera di ultima generazione, zanzariere e tapparelle motorizzate. I condizionatori sono stati sostituiti nel 2024, offrendo un ulteriore elemento di comfort e modernità. Completa la proprietà un posto auto condominiale, incluso nel prezzo. Una soluzione pronta per essere abitata, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, curata in ogni dettaglio
