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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 830.000 € (cod.66222d8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 830.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6640 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.545 €/m² e
5.776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.225 €/m²) e per attici (da 2.700 €/m² a 5.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+8,37%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & v lkers portofino
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Situato in una tranquilla zona residenziale nel verde di San Michele di Pagana e a poca distanza dalla spiaggia, questo immobile è caratterizzato da piacevoli affacci e da una vivibilità degli spazi esterni particolarmente equilibrata, con splendida vista sul mare e sul verde della collina . La proprietà si trova al piano attico ed è dotata di ingresso indipendente , l'appartamento si sviluppa attorno al soggiorno, fulcro della casa, che gode di una doppia esposizione: da un lato si apre su un terrazzo di circa 25 mq con vista sul mare e sul golfo di San Michele di Pagana, dall’altro si affaccia su un’ampia terrazza attrezzata di circa 60 mq dotata di pergola e zona living esterna, con vista sul verde e sulle colline circostanti. La zona notte comprende due camere matrimoniali con vista sul verde, mentre i due bagni, entrambi finestrati, sono dotati rispettivamente di doccia e vasca. Completano la proprietà un garage soppalcabile oltre a posti auto condominiali. Una soluzione ideale per chi ricerca un contesto silenzioso e verde senza rinunciare alla vicinanza al mare, in una delle località più apprezzate del Levante ligure
