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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 135.000 € (cod.66215528)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.087 €/m² e
4.075 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Michele di Pagana (da 2.340 €/m² a 4.230 €/m²) e per monolocali in zona San Michele di Pagana (da 2.450 €/m² a 4.335 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,03%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con cantina di recente ristrutturazione
Esclusiva Zerega Immobiliare - Rapallo Centro Contesto Signorile Appartamento di 48 mq. con posto auto condominiale in area protetta da sbarra automatizzata . A pochi passi dal mare e dal centro , in perfetta ed elegante palazzina come nuova . . Piano primo perfettamente ordinato , dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato . Internamente composto da un grande ingresso ( porta blindata ) con disimpegno e armadio a muro , tinello / cottura con balconata , camera matrimoniale , ripostiglio a muro e bagno ristrutturato con doccia e finestra . E' presente il climatizzatore istallato a inizio 2026 che produce sia aria fresca che calda . L'appartamento ha una grande luminosità e un' ottima esposizione al sole con un lato verso est e l 'altro verso sud/ovest . Il caseggiato è servito di strada privata carrabile accessibile con sbarra elettrica e con numerosi posteggi condominiali .Spese condominiali annue pari a circa 1.490 euro esclusi i consumi dettati dal contacalorie .La superficie indicata sull'annuncio è quella riportata nella visura catastale . Le foto e l'indirizzo che potrebbe risultare dalla geolocalizzazione fatta a cura dei portali sono solo indicativi della zona e non specifici dell'immobile in oggetto. Agenzia Immobiliare Zerega dal 1958 in via della libertà a Rapallo ( GE. ) .Oltre sessant'anni di attività ininterrotta a conduzione della stessa famiglia e tramandata da madre a figlio . Agenzia Immobiliare Zerega dal 1958 in via della libertà a Rapallo ( GE. ) ( ex sede storica: via della libertà 70 ). Aperta negli ultimi mesi del 1957 con licenza di pubblica sicurezza intestata a Zerega Vanda in Ardito . Anno 1962: istituzione del ruolo agenti di affari in mediazione: Camera del commercio di Genova : Zerega Vanda in Ardito: numero di ruolo 334 dal 07/05/ 1963 ramo beni immobiliari. Oltre sessant'anni di attività ininterrotta a conduzione della stessa famiglia e tramandata da madre a figlio
