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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 250.000 € (cod.6620fc2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4385 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.489 €/m² e
4.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.225 €/m²) e per case indipendenti (da 2.535 €/m² a 5.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+8,39%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sovrana
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
ZONA AURELIA DI LEVANTE - Nella zona del Grand Hotel Bristol, proponiamo in vendita un bilocale di 57 mq dotato di ampio terrazzo vivibile, vista mare e comodo posto auto privato situato sotto casa. L'immobile si trova all'interno di una piccola palazzina di sole cinque unità abitative, un contesto tranquillo che garantisce un'ottima riservatezza e indipendenza. La proprietà gode di un ingresso indipendente posizionato direttamente accanto all'area parcheggio. Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano, dove la zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura a vista e accesso diretto allo spazio esterno. La zona notte comprende una camera da letto e un bagno. Il terrazzo, per dimensioni e conformazione, consente di allestire un'area da pranzo all'aperto affacciata sul mare. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. La vicinanza alle spiagge, la presenza del posto auto di proprietà e le caratteristiche degli spazi interni ed esterni rendono questa soluzione ideale sia come seconda casa per le vacanze sia come investimento immobiliare. Immobiliare Sovrana. La Casa è un'Emozione. Scrivici su WhatsApp al numero 342 0985262 per avere ulteriori informazioni su questo immobile. Seguici sulle nostre pagine social Facebook, Instagram, Youtube, Telegram e TikTok per rimanere sempre aggiornato sulle novità di tutte le nostre case in vendita tra Rapallo, Santa Margherita Ligure, Zoagli, Chiavari, Lavagna e Sestri Levante
