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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 179.000 € (cod.6620bd5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE KONIG DI CRISTIANO FASSIO) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3580 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.528 €/m² e
2.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.240 €/m²) e per bivani (da 2.060 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+3,94%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE KONIG DI CRISTIANO FASSIO
Piazza delle nazioni,1, Rapallo (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Appartamento Arredato al Terzo Piano in vendita Benvenuti in questo delizioso appartamento arredato situato al terzo piano di un edificio in una zona pianeggiante e ben servita dai mezzi pubblici. Ideale per chi cerca comfort e praticità, l'appartamento offre un soggiorno luminoso con divano letto e angolo cottura, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, garantendo un riposo sereno. Con una superficie commerciale di 50 m² e calpestabile di 45m², l'appartamento è composto da 2 locali e 1 bagno. Il balcone offre uno spazio esterno piacevole con una vista aperta, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'immobile si presenta in buono stato. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni e termo valvole, e le spese condominiali di circa €150 mensili includono acqua calda e riscaldamento. Orientato a est, l'appartamento gode di una buona illuminazione naturale durante il giorno. Inoltre, è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La con un consumo di energia di 83,35 kWh/m² anno. Non perdere l'occasione di vivere in questo accogliente appartamento che combina funzionalità e comfort in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
