Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 178.000 € (cod.661da004)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SCUDO.RE) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.235 €/m²) e per quadrivani (da 1.930 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+4,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina con ascensore da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Rapallo - Occasione Straordinaria! Scopri questa meravigliosa proprietà situata nel cuore di Rapallo, a pochi metri dal centro cittadino e dalla splendida costa ligure. Un'opportunità unica per chi desidera vivere a contatto con il mare senza rinunciare alla comodità urbana. L'appartamento si trova al piano 3 con ascensore, garantendo facilità di accesso. L'ampio ingresso introduce in uno spazio luminoso e accogliente, perfetto per creare l'atmosfera che desideri. La proprietà vanta 100 m² commerciali distribuiti in 4 locali, con un soggiorno e una cucina funzionali, ideali per la convivialità quotidiana. Attualmente presenta 2 camere da letto e 1 bagno, ma offre straordinarie possibilità di ristrutturazione. Potrai trasformare gli spazi secondo le tue esigenze: creare 3 camere con doppi servizi, oppure optare per un ampio soggiorno-cucina con 2 camere e 2 bagni. Le scelte sono infinite! L'ampio ripostiglio fornisce pratico spazio di archiviazione, mentre il grande balcone che percorre tutta la casa rappresenta il vero cuore della proprietà. Perfettamente soleggiato con esposizione Sud, Est e Ovest, offre una terrazza esterna straordinaria per colazioni al sole e cene indimenticabili con vista mare. Costruito nel 1970, l'immobile dispone di riscaldamento a gas naturale e impianto elettrico. Attualmente in rappresenta un'eccellente base di partenza per una ristrutturazione moderna che aumenterà significativamente il valore della proprietà. La posizione è semplicemente imbattibile: pochi metri dal mare cristallino e dal vivace centro di Rapallo, con tutti i servizi a portata di mano. Un'occasione rara per investire in una delle perle della Riviera Ligure! Caratteristiche specifiche 100 m² commerciali 4 locali 1 bagno Terrazza e balcone Da ristrutturare Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 1970 Riscaldamento centralizzato: Gas Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (Costruzione 3º piano Con ascensore
