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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 280.000 € (cod.661c9b98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.560 €/m² e
4.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.240 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+8,19%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLO IMMOBILIARE MILANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
Trilocale a Rapallo - Via Vico Ferrovia 4 Proponiamo in vendita luminoso trilocale di 80 mq, completamente ristrutturato, situato al quarto piano (su cinque) dotato di ascensore. Composto da: ingresso, sala con cucinotto, due camere e due bagni, due balconi. l'appartamento si trova a soli 7 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e a 5 minuti dal mare. L'appartamento presenta doppi infissi in PVC con vetro doppio e tapparelle elettriche. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia nuova mai utilizzata, e il climatizzatore con tre split garantisce comfort anche nei mesi più caldi. Buona l'esposizione, con cucina a est e cameretta a sud. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. CONTATTARE qualora non riceviate risposta sarete richiamati entro la fine della giornata. Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono valore contrattuale, in quanto potrebbero essere presenti errori di descrizione. Frimm Polo Immobiliare Milano. Via Soperga 17
