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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 178.000 € (cod.661c8c68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Tubino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.557 €/m² e
2.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.280 €/m²) e per bivani (da 2.085 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo pressi Via Paolo Tubino) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+4,47%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sovrana
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
ZONA FUNIVIA - In zona comodissima a soli pochi minuti a piedi dal mare e dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un curato appartamento che fa dello spazio esterno il suo autentico punto di forza. Varcata la soglia, l'ingresso accoglie verso un soggiorno luminoso con cucinino a vista, uno spazio ben organizzato e funzionale che dialoga direttamente con l'esterno. Il vero gioiello della proprietà è infatti lo splendido giardino terrazzato situato allo stesso livello dell'appartamento: un'estensione naturale della zona giorno, riservata e godibile in ogni stagione, perfetta per allestire una zona dining all'aperto, un salotto lounge per i momenti di relax al sole o un piccolo giardino privato. La zona notte comprende un'ampia e confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato che garantisce un'ottima aerazione naturale. Una soluzione abitativa rara e completa, ideale per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare alla libertà e al piacere di vivere un importante sfogo esterno. Immobiliare Sovrana. La Casa è un'Emozione. Scrivici su WhatsApp al numero 342 0985262 per avere ulteriori informazioni su questo immobile. Seguici sulle nostre pagine social Facebook, Instagram, Youtube, Telegram e TikTok per rimanere sempre aggiornato sulle novità di tutte le nostre case in vendita tra Rapallo, Santa Margherita Ligure, Zoagli, Chiavari, Lavagna e Sestri Levante
