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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 750.000 € (cod.661c8769)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5281 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.690 €/m² e
4.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.220 €/m²) e per attici (da 2.555 €/m² a 5.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,37%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con terrazza con ascensore con cucina abitabile con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Attico Esclusivo con Vista Panoramica sul Mare Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore della costa! Un elegante attico situato all'ultimo piano, a pochi minuti dal mare, che ti regala una vista panoramica mozzafiato. Con 120 m² commerciali e 110 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su 4 locali ben distribuiti: un accogliente soggiorno, una cucina abitabile ideale per la convivialità, e ben 3 camere da letto che garantiscono spazi generosi per tutta la famiglia. Completano la soluzione due servizi indipendenti, perfetti per ospiti e famiglia. La terrazza esclusiva è il vostro rifugio privato dove godere di tramonti indimenticabili, mentre il balcone aggiunge ulteriore charme agli spazi esterni. Costruito nel 1960 e mantenuto in buono stato, l'attico beneficia di moderne dotazioni tecniche: riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione, e ascensore diretto per accedere comodamente alla proprietà. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità naturale durante l'intera giornata. Praticità e comodità sono garantite: il box/garage privato è incluso nel prezzo. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi di archiviazione in ogni ambiente. La proprietà è libera subito e già disponibile per la visione: non perdere questa occasione di vivere fronte mare con tutti i comfort desiderati
