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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 395.000 € (cod.661c0644)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2668 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.458 €/m² e
4.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HASTON & ASTON SNC - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore di Rapallo, in Via della Libert 34, a pochi isolati dal Lungomare Vittorio Veneto e da tutti i servizi, proponiamo un appartamento di ampia metratura posto al primo piano di un elegante Palazzo Residenziale rivestito in paramano ed il raro marmo del Roya, riportati anche nella pavimentazione dell'appartamento. In facciata due affreschi , protetti dalla sovraintendenza, che rendono il palazzo un nobile esempio di architettura dell'epoca . Caratterizzato da ambienti generosi, ben proporzionati e luminosi, tipici delle costruzioni d'epoca e viene venduto arredato pronta all'uso, con cucina tutta nuova, comprese le stoviglie L'appartamento suddiviso in 7 vani per 148 mq+cantina, composto da un ampio ingresso, un salone angolare con balcone vista mare, sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto, bagno, un servizio, altri 2 balconi e una grande cantina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro con comodit, con metrature importanti e la possibilit di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Possibilit di poter fare due appartamenti attigui. E tutto a due passi dal mare, a 6 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria e dal Circolo di Golf e Tennis Rapallo, a 10 minuti dal Porto Turistico/Marina di Rapallo.Una posizione strategica con i caruggi vicino con ristoranti tipici e negozi di vicinato - SC9702566
