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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 240.000 € (cod.6616f442)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2891 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.559 €/m² e
4.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.215 €/m²) e per quadrivani (da 2.385 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,47%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Rapallo 1 Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
Nel cuore di Rapallo, a due passi dal mare ed all'interno della cerchia ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di 83 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale con posti auto condominiali. Situato in un edificio signorile edificato negli anni 60, si presta sia come casa per residenza che come immobile da reddito. Internamente l'appartamento è composto da un ingresso in soggiorno con angolo cottura, dal quale parte un corridoio che conduce ai vari locali della casa, da questo soggiorno, tramite una comoda porta finestra, si accede al balcone principale con vista aperta, la zona notte è caratterizzata da due bagni e due camere da letto, una con balconcino dedicato. L'immobile ha subito una ristrutturazione integrale circa 10 anni fa e come tale è mantenuto in perfetto stato abitativo, si tratta quindi di un immobile pronto da abitare. L'appartamento è sito al quarto piano di un elegante stabile mantenuto in buono stato, è dotato sia di ascensore che di un'area condominiale antistante il portone ed accessibile tramite una sbarra privata nel quale è possibile posteggiare una vettura. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della zona, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere in una località ricca di fascino e storia tra le più apprezzate della Riviera Ligure
