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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 260.000 € (cod.6615c877)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Assereto nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2736 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.642 €/m² e
4.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.215 €/m²) e per quadrivani (da 2.310 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Corso Giuseppe Assereto) è pari a
3.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,95%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a Rapallo un appartamento libero al rogito, situato al quarto piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile, con una superficie di circa 95 mq, si presenta in buono stato di conservazione La distribuzione interna comprende 4 locali, di cui 2 camere da letto matrimoniali una delle quali con bagno privato, una cucina abitabile salone con doppia esposizione, studio e secondo bagno. L'appartamento molto luminoso vanta inoltre la presenza di 4 balconi che aggiungono valore e vivibilità agli ambienti. L'aria condizionata e il riscaldamento autonomo assicurano un ottimo comfort termico. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili, rendendo la soluzione interessante anche come seconda casa Ottima opportunità per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una delle località più apprezzate della Liguria
