Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 230.000 € (cod.6612c92e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.581 €/m² e
4.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.220 €/m²) e per case indipendenti (da 2.560 €/m² a 5.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,53%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Rapallo 1 Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza da ristrutturare
In posizione centralissima ed a due passi dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq con scorcio mare e 2 balconi. Situato in un edificio in ottimo stato di metà anni '60, si presta sia come casa vacanza che come immobile da reddito. L'appartamento promesso in vendita è la porzione di un'unità più grande e sarà oggetto di frazionamento entro il rogito, la nuova unità sarà composta da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso a 2 balconi di cui il primo ampio e con scorcio mare, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con box doccia. Essendo situato al primo piano, servito da un comodo ascensore, l'immobile risulta soleggiato e con una vista sul torrente boate e scorcio mare. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie, il che permette di mantenere contenute le spese di gestione dell'immobile. L'immobile è in ottimo stato manutentivo in quanto sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione integrale in diverse fasi negli anni precedenti
