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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 154.000 € (cod.6612c50b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 154.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2905 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.680 €/m² e
2.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.290 €/m²) e per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+4,48%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
Rapallo - Via Costaguta – In zona semicentrale, a soli 10 minuti a piedi dal lungomare di Rapallo, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano rialzato, con balcone e posti auto condominiali. Internamente l'immobile è composto da un ingresso che accompagna direttamente al soggiorno, il quale ha accesso al balcone tramite una comoda porta finestra, affianco vi è una cucina, aperta con un'arcata verso la zona giorno, anch'essa con accesso al balcone, la zona notte è caratterizzata dal bagno finestrato e dalla camera da letto matrimoniale. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con impianti certificati ed a norma, l'immobile viene ceduto anche arredato così come visto, salvo effetti personali. Lo stabile si trova all'interno del 'Quartiere Milano', un piccolo complesso privato con un campo da tennis, un'area verde condominiale e dei posti auto ai quali si accede tramite una sbarra automatizzata. L'immobile, nonostante sia un piano basso, risulta luminoso per tutta la giornata essendo aperto con visuale sul verde ed esposizione ad Ovest. Il sistema di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano sia per l'acqua calda che per il riscaldamento, mantenendo quindi basse le spese condominiali. Si presta sia per alloggio per le vacanze sia in ottica investimento per affitti B&B data la posizione comoda a tutti i servizi, l'appartamento infatti è già adibito a B&B con quindi ottime recensioni, un avviamento di 7 anni ed una messa a norma per tutte le normative sulla locazione breve. La palazzina ha subito interventi di restauro negli anni precedenti ed è conservata in ottimo stato, non sono previsti, ad ora, interventi di straordinaria manutenzione. La zona è tranquilla e raggiungibile a piedi dal centro di Rapallo, rendendo l’immobile ideale sia come prima casa che come casa vacanza lontana dai rumori della città. Quale pertinenza vi è una comoda cantina ai piani fondi del caseggiato, utile per depositare biciclette
