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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 325.000 € (cod.66107fa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.639 €/m² e
4.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.225 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,72%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LORETO S.A.S. DI GIUFFRA FABIO & C
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
RAPALLO, SPLENDIDA VISTA MARE E COLLINA Scopri questa splendida proprietà di circa 80 m² situata in via Bozzo Costa, in una zona residenziale tranquilla e riservata. Il trilocale si trova al terzo piano di una palazzina di quattro livelli con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza al centro storico e alle spiagge. L'appartamento vanta un'esposizione privilegiata verso est, sud e ovest che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. La distribuzione interna è razionale e accogliente: ingresso, ampio corridoio, cucina abitabile con accesso al balcone, grande soggiorno completamente finestrato che si apre su spazi esterni incantevoli, camera da letto Completano la proprietà due bagni finestrati, di cui uno principale ristrutturato nel 2012 con doccia. Gli spazi esterni rappresentano il vero punto di forza: balconi panoramici per complessivi circa 23 m² che abbracciano due lati dell'abitazione, con una splendida vista panoramica sul Golfo di Rapallo, sui tetti e sul promontorio di Portofino, ideali per cene estive e momenti di relax. Le finiture sono di qualità: pavimenti originali in marmo, serramenti con doppio vetro e apertura vasistas installati nel 2012, porta blindata e riscaldamento autonomo con caldaia Vaillant di recente installazione. Le spese di gestione sono particolarmente basse, rendendo questa soluzione ancora più conveniente. Perfetto come prima casa o elegante residenza per le vacanze, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge. Euro 325.000,00 Possibilità acquisto comodo box auto Euro 60.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292 112,03 kWh/m3 a
