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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 250.000 € (cod.66104229)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.785 €/m² e
3.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.285 €/m²) e per case indipendenti (da 2.015 €/m² a 3.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+4,47%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con garage
Appartamento con terrazzo in vendita a Rapallo In Via Amedeo dAosta, a Rapallo, in una zona residenziale tranquilla e comoda, proponiamo in vendita un appartamento di circa 113 mq, posto al piano rialzato di un contesto condominiale. La casa si distingue fin da subito per gli ambienti ampi e ben distribuiti, una caratteristica sempre pi ricercata e che offre numerose possibilit di utilizzo e personalizzazione degli spazi. Lingresso conduce al grande salone doppio, vero cuore dellabitazione: un ambiente spazioso e luminoso, dove zona living e zona pranzo possono convivere comodamente. Da qui si accede direttamente al balcone, che prosegue lungo parte dellabitazione ed raggiungibile anche dalle camere. La zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una camera singola, entrambe con accesso diretto al balcone. La cucina separata e abitabile e gode di un accesso diretto al terrazzo, uno degli spazi pi piacevoli della propriet. Riservato e facilmente sfruttabile, pu diventare una vera estensione della casa durante la bella stagione, con una zona pranzo allaperto o un angolo dedicato al relax. Completano labitazione un bagno principale e un secondo bagno di servizio. La generosa metratura rappresenta inoltre uninteressante opportunit per chi desidera ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo lampio salone oppure valutando una diversa distribuzione interna. A servizio del condominio infine presente unarea con posti auto coperti condominiali, utilizzabili fino ad esaurimento della disponibilit. Una casa dagli spazi ampi e versatili, con balcone e terrazzo, ideale per chi cerca a Rapallo una soluzione da vivere tutto lanno e da personalizzare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. - SC9704043
