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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 230.000 € (cod.661016a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Glicini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2395 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.664 €/m² e
3.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reagency srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza
Luminoso Trilocale di 96 mq con Balcone Perimetrale e Posto Auto a Rapallo in Via dei Glicini 9/11 Nella splendida cornice di Rapallo, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 96 mq, situato al secondo piano di una curata palazzina di soli tre piani complessivi.L'immobile si distingue per un'eccellente distribuzione degli spazi interni e per una straordinaria luminosità naturale. Dal punto di vista del comfort e dell'efficienza, l'appartamento è dotato di finestre in alluminio con doppio vetro, ideali per garantire un ottimo isolamento e acustico, completate da tapparelle in buono stato di manutenzione.Un punto di forza assoluto della proprietà è il balcone che circonda l'intero perimetro dell'appartamento, accessibile da quasi tutti gli ambienti principali e perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta con una gradevole vista aperta sulle colline circostanti.L'interno, caratterizzato da classici ed eleganti pavimenti in graniglia alla genovese lucidata, è così suddiviso:Ingresso e corridoio di disimpegno con pratico ripostiglio/guardaroba; Ampio e accogliente salone, ideale come zona living e sala da pranzo; Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con accesso diretto al balcone esterno; Due grandi camere da letto matrimoniali, molto silenziose e luminose; Bagno finestrato completo, dotato di vasca e box doccia integrato. A completare la proprietà, un prezioso posto auto di proprietà asseverato di 11 mq ad uso esclusivo situato all'interno dell'area condominiale. Nota di trasparenza per l'acquirente: Il posto auto non è momentaneamente utilizzabile a causa di imminenti lavori di ripristino dell'area, programmati per iniziare nel mese di settembre 2026. Si specifica che la quota relativa a tali interventi rientra interamente nelle spese condominiali straordinarie già deliberate e conteggiate, garantendo al futuro acquirente la piena conformità e il ripristino dell'area senza ulteriori esborsi imprevisti. Riscaldamento centralizzato[…]
