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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Montallegro a 110.000 € (cod.660f92b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo in zona Montallegro, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Mediatori Group di Genova) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTA FASCIA COLLINARE (CHIGNERO - ARBOCCO` - MONTEPEGLI - S.QUIRICO)) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 1.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, mentre la zona di Montallegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montallegro) è pari a
1.505 €/m², di poco superiore al valore della zona San Pietro di Novella che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Montallegro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino
Appartamento di 70 mq, in prima collina, luminosissimo, con orientamento a sud-est, e splendida vista panoramica. L’abitazione è composta da un corridoio che porta alla ampia sala affacciata sul davanti dell’immobile, alla cucina abitabile, alla camera da letto matrimoniale, alla cameretta, al bagno e ripostiglio. La casa è raggiungibile direttamente dalla strada carrozzabile tramite una breve rampa con comodi scalini. La proprietà è completata da 1790 mq di terreno coltivato ad uliveto, in una splendida posizione panoramica a 4 km da Rapallo ed altrettanti dal Monastero di Nostra Signora Di Montallegro. L' appartamento gode di una meravigliosa terrazza ad uso condominiale ed è sito al piano rialzato di una tipica casa ligure di 3 piani senza spese condominiali. Interessante per chi ama un panorama naturalistico, trekking - bike e percorsi spirituali verso il Monastero di Montallegro. a breve distanza dal mare. A soli 100 m dalla casa c’è la fermata dell’autobus che collega con Rapallo in pochi minuti, e poi prosegue per il santuario di Montallegro. Rapallo, meta turistica internazionale, al centro del Golfo del Tigullio e di Portofino, facilmente raggiungibile dal casello autostradale della autostrada A12, comodo per gli aeroporti internazionali di Pisa, Genova, Nizza, Milano Linate Malpensa e Bergamo. Le informazioni e fotografie fornite sono a carattere commerciale e non costituiscono elemento contrattuale
