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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 330.000 € (cod.660f5340)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Gardenie nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2374 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.548 €/m² e
4.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIXIDIS REAL ESTATE D.I.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Rapallo, nella rinomata zona del porto, più precisamente in Via delle Gardenie 2, in posizione comoda e ben servita, 2SMaison propone in vendita questo appartamento in OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, situato al secondo piano, senza ascensore, così composto: - Ingresso; - Soggiorno con angolo cottura e accesso al comodo balcone; - Primo bagno; - Ampia camera da letto matrimoniale; - Secondo bagno finestrato; - Locale studio, utilizzabile anche come ulteriore camera da letto o stanza hobby; - Camera da letto singola; - Seconda camera da letto matrimoniale; - Grande cantina situata al piano terra; - Comoda area parcheggio privata per due autovetture, adiacente al portone d'ingresso del caseggiato. Grazie alla favorevole esposizione, l'appartamento gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. La palazzina è abitata prevalentemente da proprietari che la utilizzano come seconda casa, mentre il contesto circostante è signorile, riservato e ben abitato, garantendo tranquillità e una residenza di rappresentanza. L'alloggio si presenta in OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE, risultando pronto per essere abitato fin da subito. Il riscaldamento è AUTONOMO, consentendo di mantenere contenuti i costi di gestione. Anche il fabbricato si presenta in OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE. Inoltre è compresa la comproprietà del LASTRICO SOLARE -TERRAZZO sul tetto della palazzina, ideale come spazio esterno per cene all'aperto godendo di una meravigliosa vista o più semplicemente per momenti di relax; La comodità dell'immobile è ulteriormente valorizzata dalla presenza di una COMODA AREA PARCHEGGIO PRIVATA, situata proprio accanto al portone d'ingresso, in grado di ospitare due macchine e un motorino. Completa la proprietà una grande cantina, unica all'interno dell'intero caseggiato, che rappresenta un importante valore aggiunto e offre uno spazio estremamente pratico per il deposito di biciclette, attrezzature e oggetti di uso quotidiano. È inoltre possibile acquistare separatamente una COMODA AREA POSTEGGIO in grad[…]
