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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 250.000 € (cod.660e8413)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.806 €/m² e
3.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.295 €/m²) e per case indipendenti (da 2.015 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+4,50%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con garage
Appartamento con terrazzo in vendita a Rapallo In Via Amedeo d Aosta, a Rapallo, in una zona residenziale tranquilla e comoda, proponiamo in vendita un appartamento di circa 113 mq, posto al piano rialzato di un contesto condominiale. La casa si distingue fin da subito per gli ambienti ampi e ben distribuiti, una caratteristica sempre più ricercata e che offre numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione degli spazi. L ingresso conduce al grande salone doppio, vero cuore dell abitazione: un ambiente spazioso e luminoso, dove zona living e zona pranzo possono convivere comodamente. Da qui si accede direttamente al balcone, che prosegue lungo parte dell abitazione ed è raggiungibile anche dalle camere. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una camera singola, entrambe con accesso diretto al balcone. La cucina è separata e abitabile e gode di un accesso diretto al terrazzo, uno degli spazi più piacevoli della proprietà. Riservato e facilmente sfruttabile, può diventare una vera estensione della casa durante la bella stagione, con una zona pranzo all aperto o un angolo dedicato al relax. Completano l abitazione un bagno principale e un secondo bagno di servizio. La generosa metratura rappresenta inoltre un interessante opportunità per chi desidera ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo l ampio salone oppure valutando una diversa distribuzione interna. A servizio del condominio è infine presente un area con posti auto coperti condominiali, utilizzabili fino ad esaurimento della disponibilità. Una casa dagli spazi ampi e versatili, con balcone e terrazzo, ideale per chi cerca a Rapallo una soluzione da vivere tutto l anno e da personalizzare secondo il proprio stile e le proprie esigenze
