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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 1.250.000 € (cod.660dbd0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.673 €/m² e
4.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.220 €/m²) e per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 4.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Armando Diaz) è pari a
3.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,61%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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Appartamento plurilocale in vendita a Rapallo
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Appartamento plurilocale in vendita a Rapallo
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Appartamento plurilocale in vendita a Rapallo
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Appartamento plurilocale in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Italia Capital Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rapallo - Elegante appartamento di circa 200 mq con terrazzo e splendida vista mare Proponiamo in vendita a Rapallo, in posizione privilegiata e a pochi passi dal centro e dai principali servizi, un elegante appartamento di circa 200 mq, situato al quinto piano di una signorile residenza dotata di ascensore. La proprietà gode di una posizione particolarmente panoramica, con una splendida vista sul mare, sul porto e sulla città di Rapallo. L?ingresso conduce a un ampio e luminoso salone fronte mare, caratterizzato da grandi aperture che valorizzano la luce naturale e lo straordinario panorama. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo abitabile, uno spazio ideale per pranzi all?aperto e momenti di relax ammirando il mare. La zona notte comprende quattro camere da letto, tutte di generose dimensioni, e tre bagni, di cui uno attualmente adibito anche a lavanderia. Completa la zona giorno una grande cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, perfetta anche per le esigenze di una famiglia numerosa. Gli ambienti, grazie all?importante metratura e alla distribuzione degli spazi, offrono inoltre interessanti possibilità di personalizzazione. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione al quinto piano di un edificio di soli sei piani garantisce luminosità , privacy e tranquillità , rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza principale sia come esclusiva casa al mare nel Golfo del Tigullio. Una proprietà di grande fascino per chi ricerca ampi spazi, terrazzo e vista mare, senza rinunciare alla comodità di vivere vicino al centro di Rapallo e a tutti i principali servizi.Alcune foto rappresentano delle possibili soluzioni per una ristrutturazione . Prime Italia Capital è una società di Advisory & Real Estate composta da un team di professionisti con oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare, nata con l?obiettivo di offrire un servizio altamente qualificato, personalizzato e riservato. Specializzata nel segmento Luxury Real Estate e T[…]
