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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 210.000 € (cod.660b1bdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA LA RIVIERA) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.669 €/m² e
2.992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.320 €/m²) e per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+4,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
In pieno centro a Rapallo proponiamo in vendita, in esclusiva, luminoso e soleggiato immobile, da personalizzare. L'appartamento, situato al quarto piano con ascensore, gode di una vista molto aperta e di un'ottima esposizione al sole durante tutto l'arco della giornata: ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni, spaziosa balconata che abbraccia l'intero immobile. Internamente sono necessarie opere di ristrutturazione, il che permette di poter adattare l'immobile ai propri gusti ed esigenze. Ultimo, ma non per importanza, nel prezzo sono inclusi una cantina ed un BOX privato, situato direttamente sotto casa. Ottima opportunità come prima casa, grazie alla posizione centralissima, ad un passo da tutti i servizi, ma anche come seconda casa al mare
