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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 1.290.000 € (cod.660ac7ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montebello nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6789 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.966 €/m² e
4.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 5
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
A Rapallo esistono indirizzi che non hanno bisogno di spiegazioni. Via Montebello 5 è uno di questi. Qui il mare non è un semplice sfondo, ma una presenza costante. à a pochi passi, reale, immediato: basta attraversare la strada e ci si ritrova immersi nella luce e nei colori del Golfo del Tigullio, in una delle posizioni più autentiche e ricercate della città . All ultimo piano si sviluppa un appartamento di circa 180 mq, dove gli spazi hanno il respiro delle case importanti. L ingresso accompagna in un soggiorno triplo, ampio e luminoso, un ambiente pensato per accogliere, vivere e condividere, sempre con il mare a fare da cornice. I balconi fronte mare diventano una naturale estensione degli interni, regalando scorci aperti e continui sull orizzonte. La distribuzione è completa e funzionale: una cucina abitabile, tre camere ben dimensionate e tripli servizi, elementi che rendono l immobile perfetto sia come residenza principale sia come casa di rappresentanza al mare. à presente anche uno spazio esterno sovrastante, mentre la terrazza con la vista più ampia è quella condominiale; tuttavia è l insieme  piano alto, affacci diretti, posizione irripetibile  a rendere questa proprietà davvero speciale. Qui ogni giornata inizia con la luce del mare e finisce con i suoi riflessi. Tutto è a portata di mano, senza rinunciare a nulla: il centro, i servizi, la passeggiata, il suono dell acqua a pochi metri. L appartamento è libero subito, pronto per essere vissuto senza attese. Perché certe case non si raccontano soltanto. Si scelgono
